# Jurisprudence assurance décennale : l'arrêt du 11 septembre 2025 allège la preuve du maître d'ouvrage > Un incendie d'origine électrique, une cause technique jamais établie avec certitude : la Cour de cassation vient de préciser jusqu'où un maître d'ouvrage doit prouver le lien entre un désordre et le constructeur qu'il met en cause. Décryptage pour les artisans. - **Source canonique** : https://www.partner-construction.fr/blog/jurisprudence-assurance-decennale-arret-11-septembre-2025-imputabilite - **Auteur** : Laurent Chantrel - **Publié le** : 2026-10-20 - **Mis à jour le** : 2026-10-20 - **Éditeur** : Partner Construction — Partner Conseils SAS, courtier en assurance, ORIAS 11 061 402, contrôlé par l'ACPR --- ## À retenir - L'arrêt du 11 septembre 2025 (n°24-10.139, Cass. 3e civ.) juge qu'un lien plausible entre le désordre et la sphère d'intervention du constructeur suffit à faire jouer la présomption décennale. - Une fois ce lien établi, l'incertitude sur la cause technique exacte du sinistre ne profite plus au constructeur : il doit démontrer une cause étrangère pour s'exonérer. - Dans l'affaire jugée, un incendie né dans un tableau électrique a suffi à rattacher le désordre à la sphère d'intervention de l'électricien, sans certitude sur le mécanisme exact. - L'arrêt ne dispense pas le maître d'ouvrage de tout élément de preuve : une mise en cause purement spéculative resterait insuffisante. - Cette décision renforce l'intérêt d'une documentation technique rigoureuse (contrôles, attestations, rapports d'intervention) pour pouvoir, le cas échéant, prouver une cause étrangère. La Cour de cassation vient de trancher une question que beaucoup d'artisans redoutent : faut-il connaître la cause exacte d'un sinistre pour engager la garantie décennale d'une entreprise ? Dans un arrêt du 11 septembre 2025, la 3e chambre civile répond que non — il suffit d'établir qu'il ne peut être exclu que le désordre soit lié à la sphère d'intervention du constructeur mis en cause. Une fois ce lien établi, c'est à l'entreprise de prouver une cause étrangère pour échapper à sa garantie décennale. Cet arrêt, numéroté 398 FS-B et publié au Bulletin, ne crée pas de nouvelle garantie. Il précise la manière dont la preuve s'organise entre le maître d'ouvrage et le constructeur, dans le cadre de la présomption posée par [l'article 1792 du Code civil](https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006443502). Pour un électricien, un chauffagiste ou tout artisan dont l'intervention touche à des éléments difficiles à expertiser après coup, la portée pratique est réelle. ## Les faits : un incendie sans cause technique certaine L'affaire concerne un incendie survenu après la réception de travaux d'électricité. Le sinistre a pris naissance dans le tableau électrique, mais l'expertise n'a pas permis de déterminer avec certitude le mécanisme technique précis à l'origine du départ de feu. La cour d'appel avait pourtant retenu la responsabilité décennale de l'électricien, ce que celui-ci contestait devant la Cour de cassation : selon lui, sans certitude sur la cause exacte, la présomption décennale ne pouvait pas jouer. La Cour de cassation a rejeté cet argument. Elle rappelle sa position dans un attendu de principe : pour établir l'imputabilité d'un désordre, il suffit au maître de l'ouvrage de démontrer qu'il ne peut être exclu, au regard de la nature ou du siège des désordres, que ceux-ci soient en lien avec la sphère d'intervention du constructeur recherché. ## Ce que dit concrètement l'arrêt Le raisonnement de la Cour se déroule en deux temps, et c'est cette articulation qu'il faut retenir : - **Première étape — le maître d'ouvrage établit un lien plausible.** Il doit montrer que le désordre, par sa nature ou son siège, peut être rattaché à l'intervention du constructeur visé. Dans cette affaire, le fait que l'incendie ait pris naissance dans le tableau électrique suffisait à le rattacher à la sphère d'intervention de l'électricien, même sans certitude sur le mécanisme exact de défaillance. - **Seconde étape — la présomption joue, sauf cause étrangère prouvée par le constructeur.** Une fois ce lien établi, la présomption de responsabilité décennale s'applique. L'entreprise mise en cause ne peut plus s'en exonérer en arguant que la cause du désordre reste incertaine ou inconnue. Elle doit, à son tour, démontrer une cause étrangère pour écarter sa responsabilité. Autrement dit, l'incertitude scientifique résiduelle sur la cause précise du sinistre ne profite plus au constructeur. C'est un déplacement de la charge de la preuve qui mérite d'être bien compris avant de s'en inquiéter à tort. ## Pourquoi ça concerne particulièrement l'électricien — et au-delà Cette décision parle directement aux métiers dont les installations sont intégrées au bâti et difficiles à inspecter une fois les finitions posées. L'[assurance décennale électricien](/blog/metiers-electricien) couvre les désordres affectant une installation électrique générale, considérée comme un équipement indissociable de l'ouvrage. Un défaut d'origine électrique qui provoque un incendie après réception entre typiquement dans ce champ, dès lors que l'atteinte à la solidité ou l'impropriété à destination est caractérisée. Mais le raisonnement de l'arrêt dépasse ce seul métier. Il s'applique à toute situation où le siège du désordre pointe vers une sphère d'intervention précise, sans que la cause technique ultime soit identifiable avec certitude : une infiltration dont l'origine exacte reste discutée, un désordre de structure dont le mécanisme n'est jamais complètement élucidé. Dans tous ces cas, le constructeur visé ne pourra plus se contenter de dire « on ne sait pas pourquoi ». ## Ce que la décision ne dit pas Il serait excessif de lire cet arrêt comme une présomption automatique contre tout constructeur ayant travaillé sur un ouvrage sinistré. La Cour pose des limites claires, qu'il faut garder à l'esprit : - Le maître d'ouvrage ne peut pas se dispenser de toute preuve. Il doit toujours établir un lien plausible entre le désordre et la sphère d'intervention du constructeur visé, au regard de la nature ou du siège du désordre. Une mise en cause purement spéculative, sans ce rattachement, resterait insuffisante. - L'arrêt ne modifie aucune des autres conditions de la garantie décennale : il faut toujours un désordre d'une gravité suffisante, une atteinte à la solidité de l'ouvrage ou une impropriété à sa destination, et une action engagée dans le délai de dix ans à compter de la réception. - Il ne crée pas de présomption de faute indépendante de ce cadre légal. La décision reste cantonnée au mécanisme de preuve de l'imputabilité, pas à la définition de ce qui constitue un désordre décennal. Cette décision s'inscrit d'ailleurs dans une actualité jurisprudentielle dense sur la décennale : on peut la rapprocher, par exemple, de [l'arrêt du 16 janvier 2025 sur l'impropriété à destination](/blog/jurisprudence-assurance-decennale-arret-16-janvier-2025-impropriete-destination), qui montre à quel point l'appréciation des conditions de la garantie reste minutieuse et casuistique. ## Ce que ça change concrètement pour votre dossier décennale Pour un artisan mis en cause après un sinistre, cet arrêt change la stratégie de défense possible. Il ne suffira plus d'attendre que l'expertise échoue à trancher la cause exacte du désordre pour espérer échapper à la garantie. La défense doit désormais se construire activement autour de la preuve d'une cause étrangère : - un vice d'un matériau que l'entreprise ne pouvait pas détecter ; - le fait d'un tiers étranger à l'ouvrage ; - un défaut d'entretien ou un usage anormal du maître d'ouvrage après réception ; - un cas de force majeure. Cela renforce l'intérêt d'une documentation technique rigoureuse dès le chantier : contrôles effectués, attestations de conformité, rapports d'intervention datés. En cas de sinistre, ces éléments sont ceux qui permettront, le cas échéant, de démontrer une cause étrangère et d'écarter la présomption. La question du point de départ du délai décennal reste par ailleurs centrale dans ce type de litige : pour vérifier comment se calcule ce délai selon la nature de la réception, le [calculateur de délais de réception](/outils/calculateur-delais-reception) permet de clarifier rapidement la situation. ## Un rappel sur le rôle de l'assurance décennale dans ce type de litige Face à une présomption qui joue plus facilement, l'enjeu de la couverture d'assurance devient encore plus net. Une [assurance décennale](/assurance-decennale) solide, avec un assureur qui connaît votre activité réelle et mobilise une expertise technique compétente dès la déclaration de sinistre, fait une vraie différence dans la défense du dossier. C'est aussi pour cette raison que la déclaration précise de vos activités au contrat compte : un équipement mal rattaché à votre nomenclature d'activité peut compliquer la prise en charge le jour où un désordre survient, même quand le droit de la preuve joue en votre faveur. D'autres décisions récentes touchent à des problématiques proches de preuve et d'imputabilité, notamment en matière de [sous-traitance et de présomption de faute](/blog/jurisprudence-sous-traitance-btp-arret-9-octobre-2025-presomption-faute), un sujet où les mécanismes de preuve entre entreprise principale et sous-traitant obéissent à une logique distincte mais tout aussi stricte. ## Comparer votre couverture avant qu'un sinistre ne survienne Cet arrêt rappelle une évidence : la décennale se joue aussi sur le terrain de la preuve, bien après la fin du chantier. Autant s'assurer, en amont, que votre contrat correspond précisément à votre activité et que vous disposez d'un interlocuteur capable de vous accompagner si un désordre est un jour mis à votre charge. Partner Construction, courtier spécialisé en RC décennale BTP, compare plusieurs assureurs spécialisés pour vous aider à choisir une couverture adaptée à votre métier. [Demandez votre devis gratuit →](/devis) ## Questions fréquentes ### Que dit l'arrêt du 11 septembre 2025 de la Cour de cassation sur la décennale ? Il précise qu'il suffit au maître d'ouvrage d'établir qu'il ne peut être exclu que le désordre soit lié à la sphère d'intervention du constructeur mis en cause, sans avoir à prouver la cause technique exacte du sinistre. ### Qui doit prouver la cause du désordre après cet arrêt ? Une fois le lien établi par le maître d'ouvrage, c'est au constructeur mis en cause de prouver une cause étrangère (fait d'un tiers, vice non détectable, force majeure, usage anormal) pour s'exonérer de sa garantie décennale. ### Cet arrêt crée-t-il une nouvelle présomption contre les artisans ? Non, il précise le régime de preuve existant de la présomption décennale posée par l'article 1792 du Code civil. Les autres conditions de la garantie (gravité du désordre, atteinte à la destination, délai de dix ans) restent inchangées. ### Dans quelle affaire la Cour de cassation s'est-elle prononcée ? Dans une affaire d'incendie d'origine électrique survenu après réception de travaux, où la cause technique précise du sinistre n'avait pas pu être établie avec certitude, mais où le feu avait pris naissance dans le tableau électrique. ### Un maître d'ouvrage peut-il mettre en cause n'importe quel constructeur sans preuve ? Non. Il doit toujours établir un lien plausible entre le désordre et la sphère d'intervention du constructeur visé, au regard de la nature ou du siège du désordre. Une mise en cause purement spéculative resterait insuffisante. ### Comment un artisan peut-il se protéger face à cette évolution ? En conservant une documentation technique rigoureuse de ses interventions (contrôles, attestations de conformité, rapports) et en s'assurant que sa couverture décennale correspond précisément à son activité réelle. ### Cet arrêt est-il isolé dans l'actualité jurisprudentielle récente ? Non, il s'inscrit dans un ensemble de décisions récentes de la Cour de cassation précisant les conditions d'application de la garantie décennale, notamment en matière d'imputabilité, de sous-traitance et d'impropriété à destination. ## Sources - Cour de cassation, 3e chambre civile, arrêt du 11 septembre 2025, n° 24-10.139 (arrêt n° 398 FS-B, publié au Bulletin) : il suffit au maître de l'ouvrage d'établir qu'il ne peut être exclu que les désordres soient en lien avec la sphère d'intervention du constructeur recherché, et une fois ce lien établi, la présomption décennale ne peut être écartée au motif que la cause demeure incertaine, sauf démonstration d'une cause étrangère par le constructeur. — https://www.legifrance.gouv.fr/juri/id/JURITEXT000052267437 - La garantie décennale repose sur une présomption de responsabilité du constructeur, posée par l'article 1792 du Code civil. — LEGI:1792 - Les causes exonératoires de la garantie décennale incluent la force majeure, le fait d'un tiers étranger à l'ouvrage, et le défaut d'entretien ou l'usage anormal du maître d'ouvrage après réception. — https://www.franceassureurs.fr/lassurance-protege-finance-et-emploie/lassurance-protege/lassurance-en-pratique-pour-les-professionnels/assurance-construction-assurance-decennale-mode-emploi/ - Une installation électrique générale constitue un équipement indissociable de l'ouvrage, relevant du champ de la garantie décennale. — https://www.franceassureurs.fr/lassurance-protege-finance-et-emploie/lassurance-protege/lassurance-en-pratique-pour-les-professionnels/assurance-construction-nomenclature-des-activites-du-btp-2019/ --- Article publié par Partner Construction (https://www.partner-construction.fr). 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